O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) compreende a análise do imóvel frente às legislações edilícias e urbanísticas e visa identificar os requisitos necessários à instalação de atividades, regularização, licenciamento de imóveis e empreendimentos.
Por meio do EVTL, é possível prever todas as fases do processo de aprovação, antecipar prazos e criar fluxogramas que contemplam as interações entre órgãos públicos e os prazos envolvidos.
Além disso, permite um planejamento estratégico mais preciso e possibilita vislumbrar alternativas e cenários futuros para instalações de atividades, reformas, requalificações, aquisições ou locações.
Due Diligence Documental
Due Diligence é um processo de investigação e análise detalhada realizado antes de uma transação comercial significativa, como a compra de uma empresa, imóvel ou a realização de investimentos.
Seu objetivo é avaliar todos os aspectos relevantes da operação, incluindo financeiros, legais, operacionais e comerciais, a fim de identificar potenciais riscos, oportunidades e garantir que todas as informações sejam precisas, transparentes e seguras, de modo a auxiliar no planejamento estratégico.
Trata-se de uma ferramenta importante de apoio para tomadas de decisão, que minimiza potenciais riscos do processo de compra ou locação de um imóvel e que vai garantir que as ameaças que, porventura, sejam encontradas não resultem em futuras perdas financeiras.
Requalificação e Retrofit
Estudo que prevê a intervenção em edificações existentes preservando, contudo, suas características principais e que visa à adequação e modernização das instalações, abordando a sustentabilidade, acessibilidade, potencial e índices construtivos.
A aplicação de ferramentas e recursos previstos na legislação possibilita a modernização e valorização das edificações existentes, sejam elas tombadas ou não. Fachada ativa, fruição, fachada verde, calçada convidativa, maior integração entre o espaço privado e o público, paisagismo integrado, permeabilidade, iluminação de fachada são somente alguns dos recursos empregados nos estudos de Requalificação. Reconversão, transferência do direito de construir utilizando o potencial do lote são algumas das possibilidades possíveis para se empregar em imóveis degradados, tombados ou mesmo preservados.
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